Piątek, 21 czerwca 2024
Imieniny: Alicja, Marta, Alojz
pochmurno
26°C
Powróć do: Nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości w drodze bezpretargowej na rzecz użytkownika wieczystego- na podstawie art 198g - roszczenia

KARTA USŁUG

Sprzedaż nieruchomości w drodze bezprzetargowej na rzecz jej użytkownika wieczystego następuje na podstawie art. 198 g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j: Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.)

W terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie zmiany ustawy (tj. od 31.08.2023 r.) można wystąpić z żądaniem sprzedaży tej nieruchomości.

Miejsce złożenia dokumentów:

Urząd Miasta i Gminy Wschowa, ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa,  Biuro Obsługi Interesanta, parter 

tel. 65 540 86 00                           *  boi@wschowa.pl 

Godziny pracy urzędu:

Poniedziałek – Piątek 7:30 - 15:30

Miejsce załatwienia sprawy:

Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa

Sprawę prowadzi:  Adrianna Maśląka –  inspektor ds. nieruchomości 

Dokumenty: 

  1. Wniosek o sprzedaż nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego na podstawie art. 198 g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j: Dz.U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.)
  2. W przypadku gdy przedmiotowa nieruchomość jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej w myśl art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018r. - Prawo przedsiębiorców (Dz. U. z 2023r. poz. 221, 641 i 803) do wniosku należy dołączyć wniosek o udzielenie pomocy publicznej w ramach reguły de minimis.

 

Czas realizacji: 2-3 miesiące.

Opłaty: 

·         wniosek nie podlega opłacie skarbowej, na podstawie art. 2 ust. 1 pkt. 1 lit. h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,

·         cena nieruchomości,

·         koszt zawarcia umowy notarialnej oraz wpisów w księgach wieczystych.

Żądanie sprzedaży, nie przysługuje:

  1. jeżeli nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r.;
  2. jeżeli użytkownik wieczysty nie wykonał zobowiązania określonego w umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
  3. w odniesieniu do gruntów położonych na terenie portów i przystani morskich;
  4. jeżeli grunt jest wykorzystywany na prowadzenie rodzinnego ogrodu działkowego;
  5. w odniesieniu do nieruchomości gruntowej niezabudowanej.
     

Cenę nieruchomości ustala się:

·     jednorazowo, tj.: jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;

·     rozłożenie ceny na raty tj.: jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartość nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.

 

Jeżeli w okresie 12 miesięcy przed dniem wejścia w życie ustawy było wypowiedzenie lub ustalenie opłaty, do ustalenia ceny nieruchomości gruntowej sprzedawanej jej użytkownikowi wieczystemu przyjmuje się wartość nieruchomości, która była podstawą ustalenia zaktualizowanej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego.

Etapy realizacji sprawy:

  1. Rozpatrzenie wniosku.
  2. Zlecenie rzeczoznawcy majątkowemu wykonanie operatu szacunkowego.
  3. Sporządzenie i podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym (art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
  4. Poinformowanie wnioskodawcy o cenie nieruchomości gruntowej.
  5. Sporządzenie i podpisanie z wnioskodawcą protokołu.
  6. Zawarcie aktu notarialnego.
     

Forma załatwienia sprawy: 

Zawarcie umowy cywilno-prawnej w formie aktu notarialnego.

Podstawa prawna:

  1. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami,
  2. Kodeks cywilny,
  3. Uchwała NR LIX/539/2023 Rady Miejskiej we Wschowie z dnia 30 listopada 2023 r. 

Tryb odwoławczy: 

W przypadku realizacji roszczenia w sprawie sprzedaży - prawo dochodzenia roszczenia na drodze postępowania sądowego, przed sądem powszechnym właściwym ze względu na miejsce położenia nieruchomości.

wniosek_o_sprzedaż_nieruchomości_na_rzecz_UW_-_roszczenia 

 

 

 

 

 

DO GÓRY
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies klikając przycisk Ustawienia. Aby dowiedzieć się więcej zachęcamy do zapoznania się z Polityką Cookies oraz Polityką Prywatności.
Ustawienia

Szanujemy Twoją prywatność. Możesz zmienić ustawienia cookies lub zaakceptować je wszystkie. W dowolnym momencie możesz dokonać zmiany swoich ustawień.

Niezbędne pliki cookies służą do prawidłowego funkcjonowania strony internetowej i umożliwiają Ci komfortowe korzystanie z oferowanych przez nas usług.

Pliki cookies odpowiadają na podejmowane przez Ciebie działania w celu m.in. dostosowania Twoich ustawień preferencji prywatności, logowania czy wypełniania formularzy. Dzięki plikom cookies strona, z której korzystasz, może działać bez zakłóceń.

 

Zapoznaj się z POLITYKĄ PRYWATNOŚCI I PLIKÓW COOKIES.

Więcej

Tego typu pliki cookies umożliwiają stronie internetowej zapamiętanie wprowadzonych przez Ciebie ustawień oraz personalizację określonych funkcjonalności czy prezentowanych treści.

Dzięki tym plikom cookies możemy zapewnić Ci większy komfort korzystania z funkcjonalności naszej strony poprzez dopasowanie jej do Twoich indywidualnych preferencji. Wyrażenie zgody na funkcjonalne i personalizacyjne pliki cookies gwarantuje dostępność większej ilości funkcji na stronie.

Więcej

Analityczne pliki cookies pomagają nam rozwijać się i dostosowywać do Twoich potrzeb.

Cookies analityczne pozwalają na uzyskanie informacji w zakresie wykorzystywania witryny internetowej, miejsca oraz częstotliwości, z jaką odwiedzane są nasze serwisy www. Dane pozwalają nam na ocenę naszych serwisów internetowych pod względem ich popularności wśród użytkowników. Zgromadzone informacje są przetwarzane w formie zanonimizowanej. Wyrażenie zgody na analityczne pliki cookies gwarantuje dostępność wszystkich funkcjonalności.

Więcej

Dzięki reklamowym plikom cookies prezentujemy Ci najciekawsze informacje i aktualności na stronach naszych partnerów.

Promocyjne pliki cookies służą do prezentowania Ci naszych komunikatów na podstawie analizy Twoich upodobań oraz Twoich zwyczajów dotyczących przeglądanej witryny internetowej. Treści promocyjne mogą pojawić się na stronach podmiotów trzecich lub firm będących naszymi partnerami oraz innych dostawców usług. Firmy te działają w charakterze pośredników prezentujących nasze treści w postaci wiadomości, ofert, komunikatów mediów społecznościowych.

Więcej
Twoja przeglądarka blokuje powiadomienia. Kliknij Bezpieczna (Secure) i kliknij Zezwalaj
Dziękujemy, teraz zawsze będziesz na bieżąco!
Przeglądasz tę stronę w trybie offline.
Przeglądasz tę stronę w trybie online.