II ustny przetarg ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości stanowiących mienie gminne - dz. 51/6, Olbrachcice

Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa ogłasza II ustny przetarg ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych na sprzedaż nieruchomości stanowiących mienie gminne, który odbędzie się dnia 11 kwietnia 2024 r. o godzinie 12.30 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie, przy ul. Rynek 1, w Sali Posiedzeń, I piętro.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Olbrachcice, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem działki 51/6 o powierzchni 0,0350 ha, objęta księgą wieczystą nr ZG1W/00006122/5.
Przetarg jest ograniczony do właścicieli działek sąsiadujących z działką 51/6 tj. do właścicieli działek nr: 52/5, 51/2, 51/5.
Cena wywoławcza nieruchomości: 27.060,00 zł brutto (22.000,00 zł netto)
Wadium: 2.760,00 zł
Minimalne postąpienie: 280,00 zł
Termin I przetargu: 20 listopada 2023 r.

Opis przedmiotu przetargu
INFORMACJE OGÓLNE
Nieruchomość została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu ograniczonego zgodnie z zarządzeniem nr B.0050.133.2023 Burmistrza Miasta i Gminy Wschowa z 20 lipca 2023 r., na podstawie Uchwały Rady Miejskiej we Wschowie nr XLVIII/421/2022 z 29 grudnia 2022 roku. Natomiast zarządzeniem nr B.0050.33.2024 Burmistrza Miasta i Gminy Wschowa z dnia 13 lutego 2024 r. została wyrażona zgoda na obniżenie ceny wywoławczej w II przetargu ustnym ograniczonym.
Lokalizacja nieruchomości w pośredniej części miejscowości, pośród terenów częściowo zabudowanych, częściowo zagospodarowanych, w bezpośrednim otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna- zagrodowa, tereny niezagospodarowane oraz pola uprawne.
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619

UZBROJENIE TERENU
Media: woda i prąd w drodze.
Brak sieci kanalizacyjnej i gazowej.

UKŁAD KOMUNIKACYJNY
Nieruchomość leży bezpośrednio przy drodze gminnej gruntowej nr 006808F i posiada dostęp do drogi publicznej.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania wobec nieruchomości brak obciążeń wieczystoksięgowych
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przetrzennego Gminy Wschowa zatwierdzo go uchwałą nr XXII/208/2020 Rady Miejskiej we Wschowie z dnia 30 listopada 2020 r. działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem:
„M” – tereny zabudowy mieszkaniowej.
Dla planowanej inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 11 kwietnia 2024 r. o godz. 12.30 w siedzibie Urzędu
Miasta i Gminy, przy ul. Rynek 1,67-400 Wschowa, Sala Posiedzeń,
I piętro.
Tryb przetargu
Przetarg ustny ograniczony.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej w formie pieniężnej, dokonując Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619 przelewu na konto bankowe Urzędu Miasta i Gminy we Wschowie w Banku
Spółdzielczym we Wschowie, numer: 41 8669 0001 0008 7258 4000 0033.
W tytule przelewu należy wpisać: „Wadium, działka nr 51/6 - Olbrachcice,
imię i nazwisko osoby (osób) lub nazwę firmy oraz numer NIP, na czyją rzecz
nieruchomość będzie nabywana”.
Wadium musi być uznane na rachunku Miasta i Gminy Wschowa najpóźniej do
dnia 03 kwietnia 2024 r. Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu Miasta i Gminy Wschowa.
Wpłacone wadium podlega:
• zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który
wygra przetarg,
• zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają – bez
możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
• przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy
notarialnej w wyznaczonym terminie.
Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu
Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu wraz z wymaganymi niżej
dokumentami należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta i Gminy
Wschowa przy ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa w terminie do dnia
03 kwietnia 2024 r. do godz. 15.00 w zaklejonej kopercie z dopiskiem:
„Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu ograniczonym – działka nr 51/6,
obręb Olbrachcice”.
Do zgłoszenia uczestnictwa w przetargu należy dołączyć niżej wymienione
dokumenty:
- pisemną deklarację zamiaru uczestnictwa w przetargu sygnowaną przez
wszystkich współwłaścicieli nieruchomości przyległej do przedmiotu zbycia,
- oświadczenie uczestnika przetargu,
- dowód wpłaty wadium (kserokopie) wraz z podaniem numeru konta, na które
wadium zostanie zwrócone w przypadku zaistnienia konieczności jego zwrotu,
- oświadczenie o posiadaniu tytułu prawnego do nieruchomości przyległej do
działki będącej przedmiotem przetargu wraz z kserokopią dokumentów
potwierdzających tytuł prawny.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie
zamieszczona na stronie internetowej www.bip.wschowa.pl oraz wywieszona na
tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Wschowa, przy ul. Rynek 1, 67-400
Wschowa do dnia 10 kwietnia 2024 r.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
1. Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu w wyznaczonym terminie.
W przetargu mogą uczestniczyć osobiście lub poprzez pełnomocników osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, którym przepisy prawa powszechnie obowiązującego przyznają zdolność prawną.
2. Podmioty prawne, podlegające wpisom do rejestrów, winny przedłożyć aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
pełnomocnika oprócz aktualnego wpisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
3. W przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika należy przedłożyć pełnomocnictwo z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy, natomiast do uczestnictwa w postępowaniu przetargowym i nabycia w drodze umowy notarialnej, pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego.
4. W przypadku małżonków, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości. Pełnomocnictwo do czynności przetargowych i nabycia w drodze umowy notarialnej powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego, natomiast wyłącznie do czynności przetargowych dopuszczalne jest pełnomocnictwo współmałżonka w formie pisemnej z poświadczonym notarialnie podpisem.
5. Małżonek pozostający w rozdzielności majątkowej, uczestniczący samodzielnie w czynnościach przetargowych, powinien przedłożyć dokument
potwierdzający zniesienie współwłasności ustawowej małżeńskiej.
6. Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku, gdy nabycie nieruchomości nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, nabywca będący cudzoziemcem będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia w języku polskim w tym zakresie. Dokumenty składane w postępowaniu przetargowym sporządzone w języku innym niż polski powinny być przedkładane wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.
Zagraniczne dokumenty urzędowe przedkładane w toku procedury przetargowej powinny spełniać wymogi co do legalizacji (apostille) oraz powinny być poświadczone przez właściwy Konsulat/Ambasadę RP, chyba że przepisy prawa lub umowy międzynarodowe stanowią inaczej.
7. W przypadku pełnomocnictw udzielonych za granicą formą wystarczającą jest dokonanie tej czynności zgodnie z prawem państwa, w którym sporządzono pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo to powinno być uwierzytelnione przez polskie przedstawicielstwo dyplomatyczne lub urząd konsularny, który powinien także stwierdzić zgodność z prawem miejscowym formy sporządzenia pełnomocnictwa.
9. W przetargu mogą brać udział osoby opisane w ustępach poprzedzających, które:
1) wniosą wadium w wysokości, terminie i formie określonych w ogłoszeniu o przetargu,
2) złożą podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz stanem technicznym nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
3) okażą komisji przetargowej dowód osobisty.
Dodatkowe informacje
1. Zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U.2023.1570 ze zm.) do ceny netto ww. działki będzie doliczony podatek
VAT w wysokości 23 %. Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619

2. Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości
oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków
faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
3. Sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w stanie istniejącego zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z tym nabywca w dniu
przetargu złoży oświadczenie, że zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży, i przejmie ją bez zastrzeżeń.
4. W 6-tygodniowym terminie podanym do publicznej wiadomości w wykazie nieruchomości, które objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (j.t. DzU.2023.344 ze zm.).
5. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w
ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Akt notarialny przenoszący prawo własności nieruchomości powinien być zawarty do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu.
6. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż na 1 dzień przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność, z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na wskazanym rachunku bankowym gminy.
7. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. 2017.2278 ze zm.) wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy
8. Nie wyraża się zgody na przelew wierzytelności zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na osoby trzecie, na skutek przeprowadzonego przetargu.
9. Osoba, która wygra przetarg, zobowiązana będzie do poniesienia kosztów notarialnych i sądowych związanych z nabyciem prawa do nieruchomości oraz jego ujawnieniem w księdze wieczystej. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest również do złożenia w Biurze Obsługi Interesanta Urzędu Miasta i Gminy Wschowa deklaracji podatkowej lub informacji w zakresie podatku od nieruchomości.
10. Nabywca nieruchomości przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we
własnym zakresie i na własny koszt.
11. W przypadku konieczności usunięcia drzew i/lub krzewów, nabywca nieruchomości dokona wycinki we własnym zakresie i na własny koszt,
zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o Ochronie Przyrody (t.j. Dz.U.2023.1336 ze zm.). Sprawy administracyjne związane z usuwaniem drzew lub krzewów z terenu przedmiotowych nieruchomości prowadził będzie Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa.
12. Burmistrz Miasta i Gminy Wschowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 lipca 1997 r. o gospodarce Urząd Miasta i Gminy Wschowa, 67-400 Wschowa, ul. Rynek 1,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości, tel. 655408619
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie
internetowej www.bip.wschowa.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta i
Gminy Wschowa.
13. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z EGiB. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy, sprzedający nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Ewentualne wznowienie granic nabywca zleci na własny koszt.
14. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i
trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. 2014.2213).
15. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1—88) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Miasto i Gminę Wschowa można uzyskać na stronie www.bip.wschowa.pl w zakładce RODO.
Dane teleadresowe, pod którymi można uzyskać szczegółowe informacje dotyczące przetargu:
Urząd Miasta i Gminy Wschowa, ul. Rynek 1, 67-400 Wschowa,
Biuro Gospodarki Przestrzennej i Nieruchomości,
tel. 655408619, email: katarzyna.lorych@wschowa.pl
tel. 655408620, email: adrianna.maslaka@wschowa.pl

Z up. BURMISTRZA
/-/ Marek Kraśny
Zastępca Burmistrza